年金资本化法适用于评估-安徽自考网

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2019年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

27

年金资本化法适用于评估

A、生产经营增长较快的企业
B、生产经营稳定增长的企业
C、生产经营不太稳定的企业
D、生产经营比较稳定的企业

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下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

A、商业繁华程度
B、交通便捷度
C、环境优劣度
D、社会治安状况

被评估债券为2015年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2017年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价格为120元，该债券的评估值最接近于

A、120元
B、110元
C、100元
D、98元

在资产评估方法中，收益法适用的前提条件是

A、被评估资产未来收益能以货币衡量
B、资产的预期获利期限是可以被预测的
C、凡有收益的资产均能采用收益法
D、凡有风险的资产均能采用收益法
E、资产所有者获得预期收益所承担的风险可以用货币衡量

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