如果企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率，则（ ）。

• A、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值高于整体企业评估价值
• B、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值低于整体企业评估价值
• C、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值等于整体企业评估价值
• D、单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值可能高于也可能低于整体企业评估价值

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为（ ）。

• A、土地的功能性贬值
• B、土地的经济性贬值
• C、建筑物的功能性贬值
• D、建筑物的经济性贬值

甲企业生产某种产品，年销量保持在10, 000件，单位产品成本保持在85元，售价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后，年销量扩大到11, 000件，单位产品成本降低到82元，售价提高到105元，预计这种状况将持续两年。两年后，售价将降低到103元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%，折现率为15%。试评估该项专利的市场价值。（计算结果保留整数）