银行因债务不能清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于

• A、清算假设
  
  

• B、公开市场假设
  
  

• C、交易假设
  
  

• D、持续经营假设
  
  

某企业因并购需要在2017年12月31日(评估基准日)进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元，320万元、340万元、360 万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为1%。

要求:请评估该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位， 保留两位小数，保留计算过程)

下列不属于资产评估报告正文内容的是

• A、评估对象和评估范围
  
  

• B、评估基准日
  
  

• C、特别事项说明
  
  

• D、委托人签名和印章