某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为6%，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）

• A、建筑密度
• B、容积率
• C、建筑高度
• D、建筑覆盖率

以下关于一缴市场、二级市场的描述，正确的是（）

• A、一级市场也称政府批租市场
• B、一级市场是政府垄断市场
• C、二级市场是政府垄断市场
• D、二级市场是竞争性市场
• E、土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴