规鲥限制是一项影响土地价格的重要因素，一般被归结为是影响土地价格的

• A、一般因素
• B、区域因素
• C、个别因素
• D、行政因素

某辆二手汽车需评估。评估人员找到可比的A、B、C三个交易案例，但是它们在行驶里程、交易时间、交易状况三个方面与待估汽车存在差异，具体情形如下表所示：此外，待估二手汽车右前灯损坏，修复费用需要400元。请根据上述资料对该二手汽车的价值进行评估。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位）

在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是

• A、实地勘查收集资料
• B、选用评估方法评定估算
• C、明确评估基本事项
• D、确定评估结果