土地价格主要由土地的需求决定的原因是

• A、土地价格的上涨性
• B、土地价格构成的复杂性
• C、土地经济地理位置的可变性
• D、土地是不可再生性资源

某玩具生产企业拟购买某研究所的一项最新的专利技术。评估人员经调查，认为该专利的经济寿命为10年，并经过预测分析，认为使用该专利詹，该企业的某种电动玩具年销售量将提高15％，产品的销售价格将提高10％，生产及销售成本可节约5％。该企业目前的产品年销售量为100万台，每台的销售价格为100元，每台的 生产及销售成本为60元。该企业所得税税率为25％，折现率为10％。 要求：根据上述资料评估该专利技术的价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数) 

下列选项中，属于无形资产功能特性的有

• A、附着性
• B、虚拟性
• C、共益性
• D、积累性
• E、替代性