(4) 计算该设备的评估值。

某一开发建设的空地，现采用假设开发法对其市场价值进行评估，根据规划的要求和市场调查，设计建筑面积 6000 平方米，其中商业用房面积共为1000 平方米，住宅面积共为 5000 平方米，假设该楼建完后即可全部出售，预计当时售价，商业楼为 2 万元／平方米，住宅楼为 1. 5 万元／平方米，该楼的总售价为（ ）

• A、9000 万元
• B、9500 万元
• C、9800 万元
• D、1 亿元

递增收益折现法适用于评估（ ）

• A、生产经营增长较快的企业
• B、生产经营稳定增长的企业
• C、生产经营不太稳定的企业
• D、生产经营比较稳定的企业