下列各项中，属于企业投资性房地产核算的范围的是（）

• A、生产用厂房
• B、出租的写字楼
• C、自用的仓库
• D、认定为闲置的土地使用权

关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是（）

• A、企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式
• B、企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。
• C、企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销
• D、同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式

甲公司以200万元的价格对外转让一向专利权。该项专利权是甲公司以300万元的价格购入的，购入时该专利权预计使用年限为10年。转让时已使用5年。转让该专利权应交营业税为10万元，假定不考虑其他相关税费。该项专利权未计提减值准备。要求：求出甲公司转让该专利权所获的净收益，并编制相关的会计分录。