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2017年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

15

房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是

A、位置固定性
B、耐用性
C、影响因素多样性
D、投资大量性

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在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，姆的是

A、评估人员应该选择可能获得的最低售价
B、在报价与实际成交价存在差异时，需要选择前者作为估算依据
C、要考虑折扣因素对重置成本的影响
D、要考虑时闻.地域.替代品等因素对估算结果的影响

按现行规定，教育.科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是

A、30年
B、40年
C、50年
D、70年

下列关于资产基础法的表述，错误的有

A、资产基础法又称为成本加和法
B、资产基础法是以资产负债表为导自的评估方法
C、资产基础法比较适用于生产经营比较稳定的企业
D、资产基础法的评估结果便于进行账务处理
E、资产基础法必须有高度发达的证券交易市场做后盾

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