下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有

• A、残余法属于收益法中的一种
• B、残余法属于市场法中的一种
• C、只要是有收益的房地产就可以运用残余法
• D、运用残佘法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
• E、只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

某企业拟将一项拥有专利权的技术转让。根据有关资料，该企业近几年使用该专利技术的产品的销量维持在8万件的水平，产品销价比同类产品的价格每件高0.7元，目前销售情况良好，产品供不应求。根据预测，如果在生产能力足够的条件下使用该专利技术的产品每年可销售10万件，每件可获超额利润0.5元，预计这种技术能够获得超额利润的时间为5年，前3年保持每件0.5元的超额利润水平，后2年由于竞争，在保持销量不变的条件下每件只能获得0.3元的超额利润。假定折现率为10%。要求:评估该项专利技术的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

中国资产评估协会成立于

• A、1991年11月
• B、1993年12月
• C、1994年5月
• D、1995年6月