成本法中，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是作为-安徽自考网

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2013年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

13

成本法中，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是作为（）

A、土地的功能性贬值
B、土地的经济性贬值
C、建筑物的功能性贬值
D、建筑物的经济性贬值

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下列选项中，不能用于估算折现率的方法是（）

A、β系数法
B、风险累加法
C、加权平均资本成本模型
D、市盈率乘数法

在对已购入一段时间的低值易耗品进行评估时，应考虑的主要因素有（）

A、现行市场价格
B、实体性损耗
C、功能性损耗
D、经济性损耗
E、账面价格

某企业的预期年收益保持在18万元的水平上，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，如果以15％作为本金化率，则该企业商誉的评估值约为（）

A、13.5万元
B、20万元
C、25万元
D、30万元

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